UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 380 €
234 AV DE LA BAOU 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 380 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV19
Contenance2 971 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619457. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire19
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FaviereZOU ! Scolaire262 m
FaviereZOU ! Scolaire263 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire328 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire362 m
LavandieresZOU ! Scolaire382 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+95,4% évolution globale
158 276 €prix moyen
2025
202 000 €
5 771 EUR/m² +21,5% 2025
166 250 €
6 927 EUR/m² -15,3% 2025
196 380 €
5 611 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2024
142 500 €
4 191 EUR/m² -29,8% 2023
203 000 €
6 344 EUR/m² -12,1% 2023
230 900 €
7 216 EUR/m² +115,8% 2020
107 000 €
3 690 EUR/m² -27,7% 2019
148 000 €
4 625 EUR/m² +14 799 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
142 880 €
5 953 EUR/m² -44,4% 2017
257 000 €
5 977 EUR/m² +148,5% 2017
103 400 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics58 · 290 m
Commerces17 · 290 m
Santé8 · 290 m
Sport/Loisirs4 · 719 m
Tourisme2 · 683 m
Enseignement1 · 725 m
Transports1 · 551 m
Écoles (3)
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Ecole maternelle Marc Legouhy713 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy713 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral800 m · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
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1
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1
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5
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1
1 logement326 m²1