UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €

8 RUE DU MEUNIER 59390 LYS LEZ LANNOY
Vendu le 22 décembre 2025
3 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN767
Contenance3 664 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro767

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618991. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +105,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Général Leclerc Bon Poste

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P218

Arrêts les plus proches

LYS LEZ LANNOY - MeunierRHDF-59-P2121 m
MeunierILEVIA124 m
LYS LEZ LANNOY - MeunierRHDF-59-P2131 m
LYS LEZ LANNOY - MeunierRHDF-59-P2134 m
MeunierILEVIA151 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M700Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route intercommunale M700Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Route intercommunale M700Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+134,9% évolution globale
137 041 €prix moyen
2025
142 500 €
3 032 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2025
146 000 €
2 317 EUR/m² +15,4%
2023
126 500 €
2 691 EUR/m² -11,9%
2023
143 550 €
3 121 EUR/m² -13,8%
2023
166 500 €
2 921 EUR/m² +27,9%
2022
130 200 €
2 959 EUR/m² -3,6%
2022
135 000 €
2 143 EUR/m² -17,4%
2021
163 500 €
2 868 EUR/m² +4,8%
2020
156 000 €
2 476 EUR/m² +157,2%
2016
60 658 €
1 291 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
75 370 €
1 478 EUR/m²616 m2024
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY

93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement12 m²1