UNE MAISON 4 pièces — 418 000 €
14 RUE GUSTAVE FAYET 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle MZ72
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches Grises-Fontfroide
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
609 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,5% évolution globale
411 000 €prix moyen
2025
418 000 €
3 542 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2023
404 000 €
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