UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 700 €
9001 RES LES HESPERIDES 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 700 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AT37
Contenance4 307 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Brossolette Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar109 m
Brossolette Lycée FourcadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Brossolette Lycee FourcadeAix lecar111 m
Brossolette Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar113 m
Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar142 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+12,4% évolution globale
222 640 €prix moyen
2025
233 700 €
2 749 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 043 EUR/m² -4,5% 2022
220 000 €
2 245 EUR/m² -8,9% 2021
241 500 €
2 415 EUR/m² +16,1% 2016
208 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
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