UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 410 €
2 RUE RAOUL PONCHON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 410 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle A20
Contenance159 m²
Préfixe855
SectionA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618573. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Benjamin Delessert
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Capelette RabatauMarseille25 m
Capelette RabatauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Capelette RabatauMarseille42 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Place de PologneMarseille122 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
119 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+42,0% évolution globale
101 183 €prix moyen
2025
170 410 €
2 840 EUR/m² +79,4% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 827 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
2 119 EUR/m² +108,3% 2020
60 000 €
2 143 EUR/m² -68,3% 2017
189 000 €
3 150 EUR/m² +64,3% 2017
115 000 €
4 107 EUR/m² +150,0% 2016
46 000 €
1 643 EUR/m² -45,2% 2016
84 000 €
1 647 EUR/m² +51,1% 2016
55 600 €
1 090 EUR/m² +4,9% 2015
53 000 €
1 893 EUR/m² -55,8% 2014
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2279)
Services publics1284 · 69 m
Santé582 · 26 m
Commerces223 · 134 m
Transports108 · 139 m
Enseignement50 · 198 m
Tourisme17 · 381 m
Sport/Loisirs15 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti279 m · Public
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti325 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier370 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT373 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune