UNE MAISON 5 pièces — 212 000 €
7 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR382
Contenance20 412 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618527. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Gazonfier
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Guillaume ApollinaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
Guillaume ApollinaireSETRAM194 m
Sully PrudhommeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
Sully PrudhommeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
Sully PrudhommeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+36,8% évolution globale
177 340 €prix moyen
2025
212 000 €
2 304 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 848 EUR/m² -23,4% 2021
222 000 €
2 313 EUR/m² +15,9% 2020
191 500 €
2 082 EUR/m² +3,0% 2020
186 000 €
2 022 EUR/m² -11,4% 2020
210 000 €
2 561 EUR/m² +68,0% 2020
125 000 €
1 359 EUR/m² -33,3% 2019
187 500 €
2 038 EUR/m² +10,4% 2018
169 900 €
2 072 EUR/m² +13,2% 2018
150 100 €
1 632 EUR/m² -6,2% 2017
160 000 €
1 739 EUR/m² -12,0% 2017
181 780 €
2 217 EUR/m² +2,1% 2016
178 000 €
1 935 EUR/m² -11,0% 2016
200 000 €
1 835 EUR/m² +34,2% 2015
149 000 €
1 173 EUR/m² -10,8% 2015
167 000 €
1 815 EUR/m² +7,7% 2014
155 000 €
1 685 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1