UN APPARTEMENT 1 pièce — 292 500 €

71 AV DU DOC ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12
Vendu le 23 décembre 2025
8 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AB94
Contenance2 659 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618229. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 13

Revenus

34 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
458 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
90 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+54,0% évolution globale
201 330 €prix moyen
2025
292 500 €
8 125 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2024
300 000 €
8 333 EUR/m² +1 053,8%
2024
26 000 €
-18,8%
2024
32 000 €
+39,1%
2023
23 000 €
-96,1%
2023
588 800 €
11 776 EUR/m² +1 930,3%
2023
29 000 €
-10,8%
2023
32 500 €
+54,8%
2022
21 000 €
-95,4%
2021
453 000 €
10 535 EUR/m² -27,3%
2020
623 140 €
10 562 EUR/m² +2 392,6%
2020
25 000 €
-96,1%
2020
640 000 €
9 697 EUR/m² +2 460,0%
2018
25 000 €
-93,8%
2018
400 000 €
7 843 EUR/m² -4,8%
2017
420 000 €
7 119 EUR/m² +1 300,0%
2016
30 000 €
0,0%
2015
30 000 €
+66,7%
2015
18 000 €
-37,9%
2014
29 000 €
-84,7%
2014
190 000 €
9 048 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
292 500 €
8 125 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
481 900 €
13 024 EUR/m²239 m2025
37 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
270 000 €
9 310 EUR/m²287 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4034)

Services publics1623 · 40 m
Santé1248 · 40 m
Commerces615 · 56 m
Transports259 · 56 m
Enseignement106 · 139 m
Tourisme97 · 113 m
Sport/Loisirs86 · 49 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan139 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan154 m · Public
Collège
Collège Georges Courteline201 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme220 m · Privé
Lycée
Lycée Hélène Boucher263 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune