UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €

42 RTE DE BRIIS 91460 MARCOUSSIS
Vendu le 18 novembre 2025
3 145 EUR/m²

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Vendu 390 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 094 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle F1577
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618096. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

27 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcoussis (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,4 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcoussis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Arrêts les plus proches

Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,4% évolution globale
365 500 €prix moyen
2025
390 000 €
3 145 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2019
341 000 €
2 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 145 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
358 000 €
2 983 EUR/m²329 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
347 400 €
3 474 EUR/m²307 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics68 · 96 m
Santé41 · 574 m
Commerces12 · 672 m
Sport/Loisirs6 · 628 m
Transports5 · 221 m
Enseignement4 · 739 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph724 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire L'Orme805 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang Neuf910 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France952 m · Public

Permis de construire Commune de MARCOUSSIS

346permis récents
867logements autorisés
72 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements195 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1