UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle F147
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618072. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Église
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. de ParisTransilien;TER;RER91 m
r. de ParisTransilien;TER;RER95 m
Mairie des LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Mairie des LilasTransilien;TER;RER102 m
Mairie des LilasTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+136,8% évolution globale
277 505 €prix moyen
2025
225 000 €
8 333 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2023
409 450 €
6 940 EUR/m² +1 606,0% 2023
24 000 €
-93,4% 2023
364 400 €
7 922 EUR/m² -46,0% 2023
675 000 €
7 031 EUR/m² +3 452,6% 2022
19 000 €
-95,0% 2022
382 000 €
7 640 EUR/m² +41,5% 2022
270 000 €
9 310 EUR/m² -36,5% 2021
425 000 €
7 203 EUR/m² +400,0% 2019
85 000 €
2 833 EUR/m² -59,0% 2019
207 500 €
7 685 EUR/m² -69,8% 2019
686 000 €
5 359 EUR/m² +283,2% 2018
179 000 €
6 630 EUR/m² -57,9% 2018
425 000 €
7 203 EUR/m² +240,0% 2017
125 000 €
2 358 EUR/m² +4 529,6% 2016
2 700 €
38 EUR/m² -99,3% 2016
410 000 €
5 694 EUR/m² +7,9% 2015
380 000 €
6 032 EUR/m² +117,1% 2015
175 000 €
6 034 EUR/m² -22,2% 2014
225 000 €
6 429 EUR/m² -28,8% 2014
316 054 €
4 717 EUR/m² +232,7% 2014
95 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1767)
Services publics756 · 30 m
Santé439 · 19 m
Transports231 · 109 m
Commerces207 · 48 m
Sport/Loisirs67 · 114 m
Enseignement39 · 162 m
Tourisme28 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland204 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau261 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1