UNE MAISON 3 pièces — 199 900 €
54 RUE LEON GAMBETTA 59277 RIEUX-EN-CAMBRESIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain788 m²
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN74
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617925. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 453 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +61,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieux-en-Cambrésis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rieux-en-Cambr�sis (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieux-en-Cambrésis
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe02/05/2001 - 27/03/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D97BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D97BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D97BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,4% évolution globale
152 450 €prix moyen
2025
199 900 €
2 352 EUR/m² +90,4% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
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