UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
2 AV DU BOIS 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH198
Contenance1 465 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617859. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touleuses-Bocages
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Les BocagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Les BocagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Ecole des Maradas / Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Ecole des MaradasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
89 093 €prix moyen
2025
88 000 €
4 889 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² -4,3% 2025
81 500 €
4 528 EUR/m² +16,4% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -62,2% 2025
185 000 €
5 139 EUR/m² +117,6% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -6,6% 2025
91 000 €
5 056 EUR/m² +7,1% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -13,3% 2024
98 000 €
5 444 EUR/m² +13,4% 2024
86 400 €
4 800 EUR/m² +8,0% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -17,5% 2024
97 000 €
5 389 EUR/m² +15,5% 2024
84 000 €
4 421 EUR/m² -18,6% 2024
103 200 €
5 432 EUR/m² +17,3% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² +1,7% 2023
86 500 €
4 806 EUR/m² -8,9% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² +6,7% 2023
89 000 €
4 944 EUR/m² +4,7% 2023
85 000 €
4 722 EUR/m² -3,4% 2023
88 000 €
4 889 EUR/m² -5,4% 2023
93 000 €
5 167 EUR/m² +55,0% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² -24,1% 2022
79 000 €
4 158 EUR/m² -12,2% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² +2,3% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² -15,8% 2022
104 500 €
4 354 EUR/m² +3,0% 2022
101 500 €
4 229 EUR/m² +9,1% 2021
93 000 €
5 167 EUR/m² -7,0% 2021
100 000 €
5 263 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -14,0% 2021
87 200 €
4 844 EUR/m² +4,6% 2021
83 334 €
4 630 EUR/m² -6,4% 2021
89 000 €
4 944 EUR/m² -6,3% 2020
95 000 €
5 278 EUR/m² +1,1% 2020
94 000 €
3 917 EUR/m² -8,7% 2020
103 000 €
3 962 EUR/m² +28,7% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² -10,1% 2019
89 000 €
3 423 EUR/m² +7,2% 2019
83 000 €
4 611 EUR/m² +3,8% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² -19,2% 2019
99 000 €
3 808 EUR/m² +32,0% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² -10,7% 2018
84 000 €
4 667 EUR/m² -1,2% 2018
85 000 €
4 722 EUR/m² +3,7% 2018
82 000 €
4 556 EUR/m² -6,3% 2018
87 500 €
4 861 EUR/m² +9,4% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -9,1% 2018
88 000 €
4 889 EUR/m² +6,0% 2018
83 000 €
4 611 EUR/m² +3,8% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics163 · 88 m
Commerces90 · 120 m
Santé76 · 71 m
Transports38 · 200 m
Sport/Loisirs37 · 185 m
Enseignement34 · 65 m
Tourisme9 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Touleuses188 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Maradas227 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses237 m · Public
Collège
Collège Les Touleuses237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Touleuses260 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1