UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €
2 IMP PICASSO 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW176
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport763 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport763 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
123 000 €prix moyen
2025
123 000 €
1 597 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé94 · 418 m
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Transports1 · 664 m
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Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1