UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
26 AV DU GENERAL LECLERC 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 749 m²
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E549
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
La Ferté Gaucher Centre / La Halle / Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
La Ferté Gaucher CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+105,6% évolution globale
125 571 €prix moyen
2025
185 000 €
1 796 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2022
119 000 €
2 088 EUR/m² -0,8% 2021
120 000 €
2 105 EUR/m² +33,3% 2020
90 000 €
2 045 EUR/m² -51,4% 2019
185 000 €
2 569 EUR/m² +105,6% 2018
90 000 €
1 579 EUR/m² 0,0% 2018
90 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics78 · 150 m
Santé53 · 168 m
Commerces37 · 57 m
Sport/Loisirs14 · 161 m
Transports8 · 400 m
Enseignement3 · 134 m
Tourisme1 · 351 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Grenouilles118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Grand Morin207 m · Public
Collège
Collège Jean Campin365 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin365 m · Public
Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)
50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement9 m²1
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1
1 logement105 m²1
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1
1 logement111 m²1
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3
4 logements134 m²1
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1
1 logement91 m²1