UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 100 €
4 RUE FRAICHE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BM40
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616145. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+288,1% évolution globale
222 814 €prix moyen
2025
291 100 €
3 881 EUR/m² +24,9% 2025
233 100 €
3 108 EUR/m² +145,9% Vente actuelle 2025
94 800 €
1 580 EUR/m² -47,3% 2025
179 800 €
1 199 EUR/m² -38,9% 2025
294 200 €
1 961 EUR/m² -20,5% 2025
370 200 €
4 936 EUR/m² +41,8% 2025
261 000 €
1 591 EUR/m² +131,7% 2025
112 650 €
1 878 EUR/m² -73,2% 2023
420 000 €
966 EUR/m² +250,0% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² -67,6% 2023
370 000 €
1 510 EUR/m² +86,9% 2022
198 000 €
2 225 EUR/m² +6,1% 2021
186 600 €
2 333 EUR/m² +124,3% 2020
83 200 €
1 631 EUR/m² -79,5% 2019
405 000 €
1 800 EUR/m² +161,3% 2019
155 000 €
1 742 EUR/m² -3,7% 2018
161 000 €
2 013 EUR/m² +114,7% 2018
75 000 €
1 210 EUR/m²Biens comparables
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