UNE MAISON 6 pièces — 510 000 €
24 RUE DES INCAS 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²3 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX428
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM8
Arrêts les plus proches
Bel AmiRDBM494 m
Bel AmiRDBM494 m
Bel AmiRDBM497 m
GendarmerieRDBM557 m
Piscine Muriel HermineRDBM615 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
266 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
510 000 €prix moyen
2025
510 000 €
3 377 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics96 · 45 m
Santé45 · 65 m
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Sport/Loisirs10 · 571 m
Enseignement4 · 454 m
Transports2 · 728 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry563 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin706 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph778 m · Privé
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
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