UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 300 €
35 AV DU 60EME RI 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY378
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Xavier Marmier
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
GibelotteGinko47 m
GibelotteGinko51 m
GibelotteGinko55 m
TrépillotGinko196 m
TrépillotGinko196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-97,2% évolution globale
453 122 €prix moyen
2025
162 166 €
2 350 EUR/m² -3,6% 2025
168 300 €
2 244 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
192 829 €
2 242 EUR/m² +53,0% 2025
126 000 €
2 423 EUR/m² -21,4% 2025
160 370 €
2 324 EUR/m² +0,8% 2025
159 034 €
2 272 EUR/m² +30,1% 2025
122 223 €
2 306 EUR/m² -2,7% 2025
125 616 €
2 370 EUR/m² +2,2% 2025
122 911 €
2 319 EUR/m² -27,3% 2025
169 048 €
2 254 EUR/m² +37,3% 2025
123 091 €
2 512 EUR/m² -35,1% 2025
189 775 €
2 233 EUR/m² +15,0% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² +2,9% 2025
160 370 €
2 291 EUR/m² -6,5% 2025
171 575 €
2 319 EUR/m² -10,0% 2025
190 570 €
2 242 EUR/m² +15,5% 2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +2,9% 2024
160 370 €
2 291 EUR/m² -97,2% 2021
5 775 063 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Montrapon369 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Haag445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fanart514 m · Public
Collège
COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON524 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Butte543 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1