UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €

14 RUE DES CYTISES 95520 OSNY
Vendu le 23 septembre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA312
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615534. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lameth

Revenus

21 530 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
39%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 707
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Osny (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,720,8 EUR/m²
1792 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,321,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osny

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 08/08/2014
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1994 - 05/08/1994

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Le VauvaroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Le VauvaroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+16,3% évolution globale
292 960 €prix moyen
2025
294 000 €
3 500 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2024
305 000 €
3 631 EUR/m² -11,6%
2021
345 000 €
3 750 EUR/m² +28,7%
2021
268 000 €
3 190 EUR/m² +6,0%
2017
252 800 €
3 010 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
294 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
250 150 €
3 014 EUR/m²120 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 924 EUR/m²204 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics85 · 42 m
Santé46 · 103 m
Commerces32 · 292 m
Transports30 · 90 m
Sport/Loisirs17 · 96 m
Enseignement8 · 219 m
Tourisme5 · 748 m

Écoles (10)

Collège
Collège La Bruyère168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Meth558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Meth795 m · Public

Permis de construire Commune de OSNY

392permis récents
2 056logements autorisés
130 487 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

281 logements6 934 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1