UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
41 RTE DE SAINT PRIEST 03800 GANNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 230 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO183
Contenance16 074 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ouest et Extérieurs
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gannat (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gannat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Gannat Lycee Ste ProculeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault942 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
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204logements autorisés
16 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1