UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
1 RLE DU PUITS DE BAS 56220 MALANSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE35
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malansac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Malansac (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malansac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
MalansacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault225 m
Gare de MalansacTER BreizhGo225 m
MalansacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault225 m
Gare de MalansacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla225 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
77 300 €prix moyen
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2024
91 000 €
569 EUR/m² +28,2% 2022
71 000 €
1 268 EUR/m² +59,6% 2020
44 500 €
795 EUR/m² -50,6% 2017
90 000 €
369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics32 · 38 m
Santé23 · 77 m
Sport/Loisirs12 · 130 m
Commerces8 · 106 m
Enseignement3 · 150 m
Transports1 · 243 m
Écoles (3)
Collège
Collège René Guy Cadou179 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Tournesols185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne430 m · Privé
Permis de construire Commune de MALANSAC
161permis récents
179logements autorisés
18 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement82 m²1