UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
16 B RUE DES GLAIEULS BIVER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CA198
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615029. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Pilon du RoyAix lecar406 m
Pilon du Roy - GARDANNEAix lecar406 m
Pilon du RoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER406 m
Les FabresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER426 m
MIMET - LES FABRESAix lecar430 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,2% évolution globale
301 039 €prix moyen
2025
325 000 €
3 736 EUR/m² +59,6% Vente actuelle 2025
203 578 €
3 132 EUR/m² -45,6% 2023
374 540 €
3 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics87 · 84 m
Santé37 · 164 m
Commerces16 · 239 m
Transports6 · 487 m
Sport/Loisirs2 · 500 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Moulières954 m · Public
Collège
Collège Pesquier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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