UNE MAISON 3 pièces — 402 850 €
43 RUE ELZEARD ROUGIER 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 850 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²5 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X96
Contenance276 m²
Préfixe874
SectionX
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614961. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bosquet
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Elzéard RougierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Elzéard RougierMarseille126 m
Garoutte GavotyMarseille191 m
Garoutte GavotyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Garoutte GavotyMarseille199 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,0% évolution globale
391 883 €prix moyen
2025
402 850 €
5 036 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2022
480 800 €
4 668 EUR/m² +64,7% 2016
292 000 €
2 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1542)
Services publics665 · 23 m
Santé571 · 91 m
Commerces187 · 105 m
Transports50 · 110 m
Sport/Loisirs28 · 76 m
Enseignement27 · 203 m
Tourisme14 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Petit Bosquet339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Feuilleraie341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Feuilleraie362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barnabé548 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune