UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
19 CHE DE MATTI 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 023 m²
Prix/m²5 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1556
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614882. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
TAC Mobilités16
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Nous-AussiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha276 m
Nous-AussiTAC Mobilités276 m
Nous-AussiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
Nous-AussiTAC Mobilités281 m
Collonges-MarronniersTAC Mobilités356 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
5 896 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics82 · 129 m
Santé40 · 190 m
Commerces10 · 229 m
Enseignement6 · 260 m
Sport/Loisirs5 · 262 m
Transports1 · 743 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Nous Aussi VETRAZ MONTHOUX227 m · Public
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Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX244 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Monnet780 m · Public
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Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX864 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE913 m · Public
Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX
262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements391 m²1