UNE MAISON 4 pièces — 153 500 €

38 RUE REAUMUR 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 22 décembre 2025
1 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW238
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614864. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques Centre

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
2%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1674 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1699 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1716 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1774 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1774 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,6% évolution globale
143 750 €prix moyen
2025
153 500 €
1 872 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2015
134 000 €
1 634 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 588 EUR/m²651 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 588 EUR/m²652 m2025
85 m²
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1 588 EUR/m²652 m2025
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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

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428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

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