UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
3 RUE DES MALAUTIES 81290 LABRUGUIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK275
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labruguière Ville
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Labrugui�re (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labruguière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LA TIGNARIETransports publics Libellus379 m
LABRUGUIÈRE - Simon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
LABRUGUIÈRE - Simon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
LA TIGNARIETransports publics Libellus443 m
SIMONTransports publics Libellus443 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
171 375 €prix moyen
2025
195 000 €
2 216 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2016
147 750 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABRUGUIERE
233permis récents
344logements autorisés
30 376 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
1
39 logements3 324 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1 logement1