UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
12 RTE DE MARMANDE 33190 LA REOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 638 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL28
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614468. Sources et méthode
Contexte du quartier
720 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +61,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La R�ole (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Réole
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La RéoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault743 m
La RéoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault743 m
La RéoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault743 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde799 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde799 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 161 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Paul Esquinance998 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou1.5 km · Public
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Lycée Jean Renou1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA REOLE
36permis récents
93logements autorisés
5 714 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements136 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2024
2
2 logements1