UN APPARTEMENT 1 pièce — 258 500 €
42 RUE DU ROI DE SICILE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ100
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614314. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER225 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-46,8% évolution globale
521 215 €prix moyen
2025
258 500 €
12 925 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
558 000 €
19 241 EUR/m² -25,6% 2025
750 000 €
12 500 EUR/m² +53,7% 2025
488 000 €
12 842 EUR/m² +37,5% 2024
355 000 €
14 200 EUR/m² +155,4% 2024
139 000 €
11 583 EUR/m² -45,1% 2023
253 000 €
12 650 EUR/m² -55,6% 2022
570 000 €
12 667 EUR/m² +22,6% 2022
465 000 €
12 917 EUR/m² +11,2% 2022
418 150 €
13 938 EUR/m² -8,9% 2022
458 985 €
11 475 EUR/m² -67,7% 2022
1 420 000 €
22 903 EUR/m² +60,8% 2019
883 000 €
18 787 EUR/m² +112,8% 2019
415 000 €
6 385 EUR/m² -9,8% 2019
460 000 €
10 000 EUR/m² +91,7% 2019
240 000 €
6 857 EUR/m² -77,6% 2018
1 073 200 €
14 309 EUR/m² +168,3% 2017
400 000 €
10 526 EUR/m² -39,2% 2016
657 500 €
16 859 EUR/m² +233,4% 2015
197 184 €
6 162 EUR/m² -59,4% 2015
486 000 €
13 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6323)
Services publics2649 · 7 m
Commerces2038 · 10 m
Santé1125 · 10 m
Tourisme219 · 50 m
Transports99 · 144 m
Enseignement98 · 185 m
Sport/Loisirs95 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sophie Germain185 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon186 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais186 m · Public
Collège
Collège François Couperin193 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune