UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
22 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ94
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565014. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+2 150,0% évolution globale
437 525 €prix moyen
2025
225 000 €
11 250 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
313 500 €
8 708 EUR/m² +136,8% 2024
132 400 €
14 711 EUR/m² -44,4% 2024
238 000 €
9 917 EUR/m² -40,5% 2024
400 000 €
15 385 EUR/m² -33,1% 2023
598 300 €
9 972 EUR/m² +5,0% 2022
570 000 €
12 667 EUR/m² +115,1% 2022
265 000 €
6 974 EUR/m² -26,5% 2022
360 350 €
9 483 EUR/m² -71,5% 2022
1 263 103 €
11 695 EUR/m² +126,6% 2022
557 500 €
15 486 EUR/m² +14,9% 2021
485 000 €
12 125 EUR/m² +61,7% 2021
300 000 €
12 000 EUR/m² +3,0% 2020
291 200 €
16 178 EUR/m² -16,8% 2020
350 000 €
15 909 EUR/m² +9,1% 2019
320 905 €
11 885 EUR/m² -84,6% 2019
2 078 940 €
17 769 EUR/m² +278,0% 2019
550 000 €
15 278 EUR/m² +37,5% 2019
400 000 €
12 121 EUR/m² -90,2% 2018
4 080 000 €
51 000 EUR/m² +1 699,7% 2018
226 710 €
15 114 EUR/m² +1,5% 2018
223 370 €
14 891 EUR/m² +1 761,4% 2018
12 000 €
800 EUR/m² +1 199 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
3 000 €
5 EUR/m² -57,1% 2018
7 000 €
156 EUR/m² -83,1% 2018
41 300 €
475 EUR/m² +4 202,1% 2018
960 €
64 EUR/m² -93,6% 2018
15 000 €
577 EUR/m² -96,5% 2017
425 000 €
11 806 EUR/m² +10,4% 2016
385 000 €
10 132 EUR/m² -11,5% 2015
435 120 €
11 760 EUR/m² +8,8% 2015
400 000 €
10 000 EUR/m² +31,2% 2015
304 800 €
10 886 EUR/m² +548,5% 2015
47 000 €
-88,5% 2014
410 000 €
4 271 EUR/m² +137,0% 2014
173 000 €
11 533 EUR/m² +4,8% 2014
165 000 €
4 714 EUR/m² +1 550,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6529)
Services publics2729 · 23 m
Commerces2117 · 11 m
Santé1162 · 23 m
Tourisme225 · 43 m
Enseignement101 · 160 m
Transports100 · 149 m
Sport/Loisirs95 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy160 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon169 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais169 m · Public
Collège
Collège François Couperin214 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune