UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 400 €

2 RUE DES MALAUDES 15000 AURILLAC
Vendu le 27 décembre 2025
1 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 400 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AT235
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614268. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +79,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Eugène

Revenus

20 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Population active997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

AV des VolontairesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42 m
AV des VolontairesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m
La MontadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+71,0% évolution globale
71 856 €prix moyen
2025
133 400 €
1 962 EUR/m² +84,2% Vente actuelle
2025
72 437 €
1 541 EUR/m² -40,4%
2024
121 500 €
1 787 EUR/m² +69,0%
2023
71 900 €
1 057 EUR/m² +33,1%
2023
54 000 €
982 EUR/m² -8,5%
2022
59 000 €
1 255 EUR/m² +7,3%
2022
55 000 €
753 EUR/m² -25,4%
2021
73 714 €
1 365 EUR/m² +24,9%
2021
59 000 €
868 EUR/m² +22,9%
2021
48 000 €
615 EUR/m² -30,9%
2021
69 500 €
1 158 EUR/m² +98,6%
2020
35 000 €
745 EUR/m² -33,0%
2019
52 250 €
871 EUR/m² -32,1%
2015
77 000 €
987 EUR/m² -14,4%
2014
90 000 €
1 324 EUR/m² +15,4%
2014
78 000 €
1 147 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
1 046 EUR/m²316 m2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
152 600 €
1 982 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
67 500 €
912 EUR/m²1.6 km2025
74 m²
Voir

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