UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 800 €
6 RUE DE LA VERRERIE 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK352
Contenance5 107 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614246. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bocca Centre
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Bocca VerreriePalm à la demande;Palmbus88 m
La Bocca VerreriePalm à la demande;Palmbus104 m
La Bocca VerreriePalm à la demande;Palmbus112 m
Place du MarchéPalm à la demande;Palmbus147 m
Place du MarchéPalm à la demande;Palmbus150 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+11,9% évolution globale
111 940 €prix moyen
2025
195 800 €
5 439 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
5 192 EUR/m² +9,1% 2025
123 780 €
4 268 EUR/m² -29,8% 2025
176 400 €
6 785 EUR/m² +14,5% 2024
154 066 €
5 926 EUR/m² +29,6% 2023
118 900 €
3 835 EUR/m² -34,1% 2023
180 400 €
5 011 EUR/m² +25,3% 2023
144 000 €
5 538 EUR/m² +722,9% 2022
17 500 €
-87,8% 2022
143 300 €
3 981 EUR/m² +21,4% 2022
118 000 €
5 130 EUR/m² +1,3% 2022
116 470 €
3 882 EUR/m² -18,6% 2022
143 000 €
3 972 EUR/m² +29,7% 2021
110 250 €
4 240 EUR/m² +6,7% 2021
103 320 €
3 974 EUR/m² +392,0% 2021
21 000 €
-83,0% 2020
123 500 €
4 574 EUR/m² +9,3% 2020
113 000 €
4 346 EUR/m² +126,0% 2020
50 000 €
833 EUR/m² -56,5% 2020
115 000 €
3 485 EUR/m² -8,1% 2020
125 110 €
4 812 EUR/m² -21,3% 2019
159 000 €
4 417 EUR/m² +67,4% 2019
95 000 €
3 654 EUR/m² +1,1% 2019
94 000 €
3 241 EUR/m² -3,1% 2019
97 000 €
4 217 EUR/m² +8,1% 2019
89 700 €
3 322 EUR/m² -21,0% 2019
113 560 €
4 368 EUR/m² +53,5% 2018
74 000 €
2 846 EUR/m² -22,9% 2018
96 035 €
3 694 EUR/m² -4,4% 2018
100 500 €
4 188 EUR/m² -3,7% 2018
104 400 €
3 729 EUR/m² -2,0% 2018
106 582 €
4 099 EUR/m² -19,3% 2018
132 054 €
3 668 EUR/m² +4,7% 2017
126 155 €
4 852 EUR/m² +61,7% 2017
78 000 €
3 391 EUR/m² -30,4% 2017
112 104 €
4 312 EUR/m² -5,0% 2016
118 000 €
3 278 EUR/m² +133,9% 2016
50 445 €
1 802 EUR/m² -57,4% 2016
118 500 €
3 292 EUR/m² +34,4% 2016
88 189 €
3 392 EUR/m² -11,8% 2016
100 000 €
3 846 EUR/m² +47,1% 2016
68 000 €
2 833 EUR/m² -32,9% 2015
101 341 €
3 898 EUR/m² -42,1% 2015
175 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 115 m
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
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