UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 000 €
25 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI95
Contenance908 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614046. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 15
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
r. SedaineTransilien;TER;RER178 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
711 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-29,6% évolution globale
393 054 €prix moyen
2025
234 300 €
8 368 EUR/m² -39,1% 2025
385 000 €
12 419 EUR/m² +21,5% 2025
317 000 €
12 192 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
400 000 €
13 333 EUR/m² +11,1% 2025
360 000 €
7 059 EUR/m² -6,0% 2024
382 886 €
6 277 EUR/m² +17,8% 2024
325 000 €
13 000 EUR/m² +32,7% 2024
245 000 €
9 074 EUR/m² +145,0% 2023
100 000 €
7 143 EUR/m² -79,8% 2023
495 000 €
9 900 EUR/m² +8,8% 2022
455 000 €
14 677 EUR/m² +26,4% 2022
360 000 €
12 000 EUR/m² -45,0% 2022
654 413 €
10 907 EUR/m² +95,3% 2022
335 160 €
9 858 EUR/m² +21,9% 2022
275 000 €
9 483 EUR/m² +5,8% 2021
260 000 €
2 185 EUR/m² -16,1% 2021
310 000 €
10 333 EUR/m² +67,6% 2021
185 000 €
8 409 EUR/m² -75,9% 2020
768 000 €
26 483 EUR/m² -43,5% 2020
1 360 000 €
9 189 EUR/m² +74,4% 2019
780 000 €
1 699 EUR/m² +54,5% 2018
505 000 €
6 012 EUR/m² +405,0% 2016
100 000 €
-58,3% 2015
240 000 €
8 889 EUR/m² -2,0% 2015
245 000 €
8 448 EUR/m² +20,7% 2014
203 000 €
8 458 EUR/m² -39,0% 2014
332 700 €
10 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7227)
Services publics3249 · 26 m
Santé1692 · 41 m
Commerces1594 · 24 m
Transports257 · 79 m
Tourisme192 · 40 m
Enseignement146 · 40 m
Sport/Loisirs97 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt40 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 240 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet55 m · Privé
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt100 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier258 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune