UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 710 200 €
52 AV DE BRETEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 710 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM30
Contenance1 150 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614015. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 4
Revenus
48 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 3 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Breteuil / El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Saint-François-XavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+67,7% évolution globale
1 106 746 €prix moyen
2025
1 710 200 €
20 120 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
1 200 000 €
15 584 EUR/m² 0,0% 2025
1 200 000 €
15 584 EUR/m² -76,5% 2025
5 116 000 €
17 764 EUR/m² +1 695,1% 2024
285 000 €
8 906 EUR/m² +185,0% 2024
100 000 €
-91,5% 2023
1 180 000 €
14 937 EUR/m² +1 098,0% 2023
98 500 €
-92,0% 2023
1 225 550 €
14 418 EUR/m² +226,4% 2022
375 492 €
11 044 EUR/m² -21,9% 2021
480 769 €
30 048 EUR/m² +380,8% 2021
100 000 €
+53,8% 2021
65 000 €
-63,9% 2019
180 000 €
12 857 EUR/m² +800,0% 2019
20 000 €
1 429 EUR/m² -99,4% 2019
3 495 600 €
11 652 EUR/m² +164,8% 2019
1 320 000 €
13 608 EUR/m² +10,0% 2019
1 200 000 €
12 500 EUR/m² +25,0% 2018
960 000 €
12 000 EUR/m² -57,3% 2017
2 249 100 €
15 300 EUR/m² +129,2% 2015
981 438 €
12 423 EUR/m² +7,1% 2015
916 000 €
11 896 EUR/m² -11,9% 2015
1 040 000 €
12 235 EUR/m² -9,6% 2014
1 150 000 €
9 746 EUR/m² +12,7% 2014
1 020 000 €
13 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4003)
Services publics1501 · 31 m
Santé1320 · 85 m
Commerces812 · 31 m
Tourisme143 · 96 m
Transports95 · 170 m
Enseignement79 · 149 m
Sport/Loisirs53 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne149 m · Public
Ecole
E.P.PU EBLE 14 rue Eblé165 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne194 m · Privé
Ecole
E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent221 m · Privé
Collège
Collège Privé Alpha Education314 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune