UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

278 RUE BERTHIE ALBRECHT 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 28 mai 2025
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BK802
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro802

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613775. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny

Revenus

17 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
56%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,4%Chômage
5%Cadres
Population active736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TADAO39
RHDF-62-COM8

Arrêts les plus proches

Deux VillesTADAO109 m
Deux VillesTADAO132 m
MoulinTADAO187 m
ESATTADAO222 m
MoulinTADAO225 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 702 EUR/m²Vente actuelle

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146 000 €
1 537 EUR/m²368 m2025
95 m²
Voir
91%
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170 000 €
1 717 EUR/m²402 m2025
99 m²
Voir

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Collège Gérard Philipe375 m · Public

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

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