UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 535 €
6 QUAI EMILE ZOLA 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 535 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BS229
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613736. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
RépubliqueSTAR71 m
République JaurèsSTAR75 m
République JaurèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
République JaurèsSTAR77 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-29,4% évolution globale
165 174 €prix moyen
2025
128 535 €
4 017 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2022
215 000 €
6 143 EUR/m² -24,0% 2022
283 000 €
3 494 EUR/m² -31,8% 2022
415 000 €
5 461 EUR/m² +36,1% 2020
305 000 €
7 625 EUR/m² +96,8% 2020
155 000 €
2 768 EUR/m² -0,6% 2020
156 000 €
3 120 EUR/m² -17,9% 2020
190 000 €
1 712 EUR/m² +87,2% 2019
101 500 €
2 071 EUR/m² -1,5% 2019
103 000 €
831 EUR/m² +10 200,0% 2019
1 000 €
-99,0% 2019
98 000 €
1 531 EUR/m² -81,7% 2019
536 200 €
2 883 EUR/m² +67,6% 2019
320 000 €
2 883 EUR/m² +3 406,8% 2019
9 125 €
415 EUR/m² +192,0% 2019
3 125 €
71 EUR/m² 0,0% 2019
3 125 €
130 EUR/m² -75,0% 2019
12 500 €
139 EUR/m² -96,9% 2017
400 000 €
5 333 EUR/m² +1 900,0% 2017
20 000 €
-91,0% 2017
222 000 €
5 550 EUR/m² +101,8% 2016
110 000 €
3 793 EUR/m² -42,8% 2015
192 420 €
2 915 EUR/m² +736,6% 2015
23 000 €
371 EUR/m² -79,1% 2014
110 000 €
2 750 EUR/m² -39,6% 2014
182 000 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
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