UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
20 T PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ341
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613718. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Proximité105 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus108 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
HarpigniesZest122 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+40,5% évolution globale
210 999 €prix moyen
2025
260 000 €
4 561 EUR/m² +97,0% Vente actuelle 2024
132 000 €
2 750 EUR/m² +45,1% 2024
91 000 €
2 600 EUR/m² -54,3% 2023
199 000 €
3 491 EUR/m² -63,8% 2022
549 200 €
4 394 EUR/m² +203,8% 2021
180 790 €
3 172 EUR/m² +28,2% 2017
141 000 €
2 611 EUR/m² -28,4% 2017
197 000 €
3 456 EUR/m² +12,6% 2016
175 000 €
3 070 EUR/m² -5,4% 2016
185 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1285)
Services publics682 · 14 m
Santé259 · 55 m
Commerces252 · 55 m
Tourisme28 · 220 m
Transports27 · 77 m
Sport/Loisirs20 · 499 m
Enseignement17 · 509 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton424 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine615 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento646 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento646 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1