UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 500 €
16 AV DARBLAY 91540 MENNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BB310
Contenance4 819 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613490. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Mennecy (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mennecy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les ChatriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Les ChatriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Les ChatriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Collège VilleroyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Collège VilleroyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Départementale D153Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,8% évolution globale
132 162 €prix moyen
2025
205 500 €
3 114 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2025
112 000 €
3 200 EUR/m² -25,3% 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
2 424 EUR/m² +20,8% 2024
132 500 €
4 015 EUR/m² -8,6% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -23,7% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² +8,6% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² +3,6% 2024
168 900 €
3 753 EUR/m² +8,3% 2024
156 000 €
3 805 EUR/m² -6,6% 2024
167 000 €
3 795 EUR/m² +1 755,6% 2023
9 000 €
-94,2% 2023
154 500 €
3 433 EUR/m² -28,4% 2023
215 700 €
3 656 EUR/m² -0,8% 2023
217 500 €
3 750 EUR/m² +85,9% 2023
117 000 €
3 656 EUR/m² -33,1% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² +20,5% 2023
145 250 €
3 158 EUR/m² +8,8% 2023
133 500 €
4 306 EUR/m² -36,4% 2023
210 000 €
3 281 EUR/m² +32,1% 2023
159 000 €
3 533 EUR/m² -45,9% 2023
294 000 €
3 630 EUR/m² +36,5% 2022
215 459 €
3 715 EUR/m² +46,6% 2022
147 000 €
3 769 EUR/m² -7,3% 2022
158 500 €
3 686 EUR/m² +9,5% 2022
144 810 €
3 218 EUR/m² -11,7% 2022
164 000 €
2 645 EUR/m² +42,6% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -31,1% 2021
167 000 €
3 795 EUR/m² -43,4% 2021
295 000 €
2 837 EUR/m² +94,1% 2020
152 000 €
3 800 EUR/m² -30,0% 2020
217 000 €
3 288 EUR/m² +39,1% 2020
156 000 €
3 628 EUR/m² -37,3% 2020
249 000 €
3 074 EUR/m² +112,8% 2019
117 000 €
3 441 EUR/m² +1 362,5% 2019
8 000 €
0,0% 2019
8 000 €
0,0% 2019
8 000 €
0,0% 2019
8 000 €
+60,0% 2019
5 000 €
-37,5% 2019
8 000 €
-93,0% 2019
115 000 €
3 382 EUR/m² +2 200,0% 2018
5 000 €
-37,5% 2018
8 000 €
-94,7% 2018
151 000 €
3 512 EUR/m² +1 787,5% 2018
8 000 €
0,0% 2018
8 000 €
0,0% 2018
8 000 €
-96,5% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² +64,3% 2018
140 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics93 · 38 m
Santé40 · 38 m
Commerces20 · 180 m
Transports15 · 38 m
Sport/Loisirs11 · 471 m
Enseignement4 · 562 m
Tourisme1 · 560 m
Écoles (8)
Collège
Collège Le Parc de Villeroy512 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy512 m · Public
Ecole
Ecole Primaire L'Ormeteau657 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin984 m · Public
Lycée
Lycée Marie Laurencin984 m · Public
Permis de construire Commune de MENNECY
216permis récents
1 753logements autorisés
120 116 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 616 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1