UN APPARTEMENT 5 pièces — 344 900 €
34 RUE FRIDA KAHLO 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 900 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 898 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A318
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613459. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 557 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vignes 1
Revenus
17 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 2 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+56,8% évolution globale
322 466 €prix moyen
2025
344 900 €
2 898 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
365 791 €
2 974 EUR/m² +86,2% 2025
196 470 €
4 180 EUR/m² -44,2% 2024
352 000 €
2 958 EUR/m² +2 100,0% 2024
16 000 €
+81,8% 2024
8 800 €
-60,0% 2023
22 000 €
-93,2% 2023
324 171 €
4 838 EUR/m² -14,2% 2023
377 770 €
3 148 EUR/m² +3 334,3% 2023
11 000 €
+4,8% 2022
10 500 €
-41,7% 2022
18 000 €
-95,5% 2022
403 791 €
3 774 EUR/m² +35,3% 2022
298 350 €
3 638 EUR/m² +4,9% 2022
284 360 €
4 514 EUR/m² +27,5% 2022
223 000 €
5 310 EUR/m² -40,6% 2022
375 355 €
4 365 EUR/m² +11,1% 2022
338 000 €
4 447 EUR/m² -13,1% 2022
388 830 €
3 888 EUR/m² +23,0% 2022
316 000 €
3 674 EUR/m² -2,2% 2022
323 000 €
4 821 EUR/m² +2,2% 2022
316 000 €
4 788 EUR/m² +33,3% 2022
237 000 €
5 780 EUR/m² +13,9% 2022
208 000 €
7 429 EUR/m² -38,8% 2022
340 100 €
3 470 EUR/m² +6,0% 2022
321 000 €
3 733 EUR/m² -12,3% 2022
366 000 €
4 463 EUR/m² +18,4% 2022
309 000 €
3 186 EUR/m² -8,8% 2022
338 957 €
5 215 EUR/m² -7,4% 2019
366 000 €
10 457 EUR/m² -54,3% 2019
800 000 €
9 091 EUR/m² +9,6% 2019
730 000 €
7 766 EUR/m² +78,0% 2019
410 000 €
5 942 EUR/m² +203,7% 2019
135 000 €
5 870 EUR/m² -82,0% 2019
751 714 €
9 515 EUR/m² +77,2% 2019
424 300 €
9 224 EUR/m² -63,1% 2018
1 150 000 €
6 609 EUR/m² +641,9% 2015
155 000 €
3 370 EUR/m² -29,5% 2014
220 000 €
6 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1209)
Services publics545 · 71 m
Transports223 · 23 m
Commerces182 · 38 m
Santé176 · 23 m
Sport/Loisirs36 · 221 m
Enseignement33 · 150 m
Tourisme14 · 23 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès250 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves341 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis583 m · Public
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1