UN APPARTEMENT 3 pièces — 343 300 €
37 AV DU PRADO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 300 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle C24
Contenance295 m²
Préfixe823
SectionC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613457. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille92 m
CastellaneMarseille109 m
Castellane/SchweitzerMétropole lecar116 m
Castellane/SchweitzerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
CastellaneMarseille118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-63,3% évolution globale
254 337 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² -35,9% 2025
343 300 €
4 975 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2023
260 000 €
3 768 EUR/m² -0,6% 2022
261 700 €
3 793 EUR/m² +74,5% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +21,1% 2021
123 846 €
1 998 EUR/m² -38,1% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² -52,3% 2020
419 000 €
2 993 EUR/m² +392,9% 2019
85 000 €
3 036 EUR/m² -60,1% 2019
213 200 €
3 439 EUR/m² +21,1% 2017
176 000 €
2 200 EUR/m² -70,7% 2014
600 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4473)
Services publics2106 · 20 m
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Commerces677 · 0 m
Enseignement102 · 103 m
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Tourisme63 · 27 m
Sport/Loisirs31 · 80 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Delphes248 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille333 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune