UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
25 AV DU DOCTEUR RAYNAUD 32220 LOMBEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI297
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lombez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lombez (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lombez
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
759 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
2 556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics18 · 99 m
Santé17 · 360 m
Commerces7 · 562 m
Enseignement1 · 509 m
Transports1 · 642 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle publique884 m · Public
Permis de construire Commune de LOMBEZ
77permis récents
98logements autorisés
9 147 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
3 logements66 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement59 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
11 logements1 058 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement82 m²1