UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
9001 CHE DES PAONS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI398
Contenance12 515 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612969. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Scolaire2
Cars Région Isère1
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CampingZOU ! Scolaire507 m
Camping GapAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha508 m
CAMPING GAPCars Région Isère524 m
Camping GapAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha541 m
CampingZOU ! Scolaire542 m
Historique des ventes à cette adresse
28ventes
+328,6% évolution globale
165 084 €prix moyen
2025
120 000 €
1 538 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2025
221 800 €
3 310 EUR/m² +10,9% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² +2,6% 2024
195 000 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2024
213 670 €
3 189 EUR/m² +78,1% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² -46,0% 2022
222 100 €
3 315 EUR/m² +71,7% 2022
129 360 €
1 931 EUR/m² -14,8% 2021
151 750 €
2 299 EUR/m² -23,6% 2021
198 600 €
2 207 EUR/m² +3,6% 2021
191 700 €
2 458 EUR/m² -14,7% 2021
224 800 €
2 882 EUR/m² +30,5% 2021
172 300 €
2 572 EUR/m² +5,4% 2021
163 400 €
2 439 EUR/m² -4,2% 2021
170 560 €
1 895 EUR/m² +23,7% 2020
137 920 €
2 090 EUR/m² -17,2% 2020
166 560 €
1 960 EUR/m² +35,1% 2020
123 280 €
1 868 EUR/m² -37,3% 2019
196 750 €
2 522 EUR/m² +25,3% 2018
157 000 €
2 013 EUR/m² +9,2% 2017
143 800 €
2 146 EUR/m² +2,7% 2017
140 000 €
2 121 EUR/m² -30,3% 2017
201 000 €
2 233 EUR/m² +12,9% 2017
178 000 €
2 070 EUR/m² +61,8% 2015
110 000 €
1 410 EUR/m² -37,9% 2014
177 000 €
2 682 EUR/m² +5,4% 2014
168 000 €
2 545 EUR/m² +500,0% 2014
28 000 €
359 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAP
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3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
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1
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