UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 500 €
8 RUE CLAUDIO MONTEVERDI 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EL256
Contenance8 109 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612950. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delpech
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MuretSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault268 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+12,8% évolution globale
101 674 €prix moyen
2025
92 500 €
2 102 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2025
152 280 €
1 857 EUR/m² +9,9% 2025
138 500 €
1 689 EUR/m² +73,1% 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -42,4% 2025
139 000 €
2 138 EUR/m² +54,6% 2025
89 900 €
2 809 EUR/m² +36,2% 2025
66 000 €
2 063 EUR/m² -55,3% 2024
147 500 €
1 799 EUR/m² +9,3% 2024
135 000 €
2 177 EUR/m² +39,2% 2024
97 000 €
2 256 EUR/m² +2,1% 2023
95 000 €
2 065 EUR/m² -17,4% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² +19,2% 2023
96 500 €
2 757 EUR/m² -3,5% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
1 855 EUR/m² +447,6% 2023
21 000 €
-84,8% 2022
138 000 €
2 190 EUR/m² +137,9% 2022
58 000 €
1 657 EUR/m² -59,4% 2022
143 000 €
2 306 EUR/m² -7,1% 2022
154 000 €
1 878 EUR/m² +13,2% 2021
136 000 €
2 194 EUR/m² +29,5% 2021
105 000 €
1 667 EUR/m² -2,2% 2021
107 400 €
2 285 EUR/m² +26,4% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -15,0% 2020
100 000 €
2 083 EUR/m² +9,9% 2020
91 000 €
2 068 EUR/m² -29,7% 2020
129 500 €
1 933 EUR/m² +77,4% 2020
73 000 €
1 698 EUR/m² -18,5% 2019
89 600 €
1 948 EUR/m² +5,4% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -14,1% 2018
99 000 €
2 106 EUR/m² +4,2% 2018
95 000 €
2 021 EUR/m² +58,3% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² -22,1% 2017
77 000 €
2 200 EUR/m² -33,6% 2017
116 000 €
1 841 EUR/m² -5,9% 2016
123 295 €
1 897 EUR/m² +40,2% 2016
87 950 €
1 832 EUR/m² -23,5% 2015
115 000 €
1 769 EUR/m² +5,5% 2015
109 000 €
1 758 EUR/m² +36,3% 2015
80 000 €
1 739 EUR/m² +23,1% 2015
65 000 €
1 383 EUR/m² -54,2% 2015
141 795 €
1 729 EUR/m² +63,8% 2014
86 550 €
1 803 EUR/m² +37,3% 2014
63 050 €
1 970 EUR/m² -23,1% 2014
82 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
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