Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 450 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain343 m²

Prix/m²1 031 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR93

Contenance121 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612905. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Tallud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

2%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Le Tallud (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,411,1 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,68,6 EUR/m²

8,06%

Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Tallud

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres124 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

162 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

407 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

517 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

628 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+229,8% évolution globale

53 725 €prix moyen

2025

82 450 €

1 031 EUR/m² +229,8% Vente actuelle

2020

25 000 €

212 EUR/m²

Biens comparables

75%

UNE MAISON · 3p

79 000 €

1 053 EUR/m²679 m2025

1 398 EUR/m²1.1 km2025

93 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Le Chant du Thouet136 m · Public

Permis de construire Commune de LE TALLUD

32permis récents

32logements autorisés

3 233 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement105 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement148 m²1

Permis de construire mars 2023

1 logement1

Permis de construire janv. 2023

1 logement181 m²1

Permis de construire déc. 2022

1 logement102 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 82 450 €