UN APPARTEMENT 4 pièces — 143 000 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC537
Contenance11 972 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Arrêts les plus proches
Route d'EzanvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Route d'EzanvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Rue de la Libération n°20Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Écouen MaillolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,4% évolution globale
164 834 €prix moyen
2025
143 000 €
1 932 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 973 EUR/m² +46,7% 2025
150 000 €
3 125 EUR/m² -2,6% 2025
154 000 €
2 081 EUR/m² -18,1% 2025
188 000 €
2 938 EUR/m² +52,2% 2025
123 500 €
2 573 EUR/m² -16,3% 2025
147 619 €
1 622 EUR/m² -13,2% 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² -10,5% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +8,0% 2024
176 000 €
2 750 EUR/m² -15,0% 2024
207 150 €
2 181 EUR/m² +13,2% 2023
183 000 €
2 473 EUR/m² +60,1% 2023
114 300 €
3 810 EUR/m² -42,6% 2023
199 000 €
3 109 EUR/m² +17,1% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² +13,3% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² +1,3% 2022
148 100 €
3 085 EUR/m² -17,7% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +13,9% 2022
158 000 €
3 292 EUR/m² -4,2% 2021
165 000 €
3 300 EUR/m² -14,1% 2021
192 000 €
3 000 EUR/m² -3,0% 2021
198 000 €
2 676 EUR/m² +98,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -45,7% 2021
184 000 €
2 875 EUR/m² +21,2% 2021
151 800 €
3 163 EUR/m² -27,7% 2020
210 000 €
2 333 EUR/m² +5,0% 2020
200 000 €
2 703 EUR/m² 0,0% 2020
200 000 €
2 703 EUR/m² +8,1% 2020
185 000 €
2 891 EUR/m² -7,5% 2020
200 000 €
2 703 EUR/m² 0,0% 2020
200 000 €
2 703 EUR/m² -7,8% 2020
217 000 €
2 411 EUR/m² +1 396,6% 2020
14 500 €
-91,7% 2019
174 500 €
2 358 EUR/m² +9,1% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² +1,9% 2019
157 000 €
3 271 EUR/m² +96,3% 2019
80 000 €
1 250 EUR/m² -52,9% 2019
170 000 €
2 656 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
2 500 EUR/m² -9,6% 2018
177 000 €
2 766 EUR/m² -1,1% 2018
179 000 €
2 754 EUR/m² +14,7% 2017
156 000 €
3 250 EUR/m² -17,9% 2017
190 000 €
2 568 EUR/m² +58,0% 2017
120 250 €
2 505 EUR/m² -17,1% 2017
145 000 €
2 266 EUR/m² -10,5% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² +24,6% 2017
130 000 €
4 815 EUR/m² -21,2% 2017
165 000 €
2 578 EUR/m² +13,8% 2017
145 000 €
2 266 EUR/m² -20,3% 2016
182 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics114 · 24 m
Santé45 · 51 m
Transports35 · 93 m
Sport/Loisirs27 · 136 m
Commerces21 · 132 m
Enseignement8 · 165 m
Tourisme1 · 968 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret49 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serre414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serre414 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Riet627 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1