UNE MAISON 4 pièces — 175 500 €

5187 RUE DU VERGER 46090 MERCUES
Vendu le 13 février 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 601 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB21
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612710. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mercuès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mercu�s (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mercuès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 500 €prix moyen
2025
175 500 €
1 950 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 083 EUR/m²211 m2025
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UNE MAISON · 4p
170 744 €
1 985 EUR/m²695 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
175 500 €
1 950 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics29 · 45 m
Santé24 · 128 m
Commerces7 · 259 m
Sport/Loisirs7 · 382 m
Enseignement1 · 438 m
Transports1 · 632 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique de Mercues372 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MERCUES

50permis récents
60logements autorisés
6 485 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement102 m²1