UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 780 €
5 RUE DE LA GARNISON 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 780 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle OL48
Contenance11 420 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612528. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde20
Arrêts les plus proches
Le MôleCarpostal Agde184 m
Le MôleCarpostal Agde192 m
Le MôleCarpostal Agde199 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde544 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde552 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+419,0% évolution globale
118 095 €prix moyen
2025
116 780 €
4 171 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
123 520 €
4 411 EUR/m² +30,0% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -77,2% 2025
416 500 €
6 036 EUR/m² +208,5% 2025
135 000 €
4 821 EUR/m² -38,3% 2025
218 800 €
4 558 EUR/m² +149,5% 2025
87 680 €
2 579 EUR/m² -19,5% 2025
108 980 €
4 359 EUR/m² -56,9% 2025
253 000 €
5 383 EUR/m² +46,7% 2025
172 500 €
3 317 EUR/m² +69,1% 2025
102 000 €
3 778 EUR/m² -34,1% 2025
154 850 €
5 735 EUR/m² +11,0% 2024
139 500 €
4 810 EUR/m² +1 643,8% 2024
8 000 €
-95,8% 2024
192 610 €
5 503 EUR/m² +112,8% 2024
90 500 €
3 620 EUR/m² -41,1% 2024
153 600 €
5 486 EUR/m² -8,2% 2024
167 300 €
5 070 EUR/m² +33,7% 2023
125 100 €
3 292 EUR/m² +9,0% 2023
114 800 €
3 827 EUR/m² -36,7% 2023
181 450 €
6 257 EUR/m² +53,8% 2023
118 000 €
4 214 EUR/m² -8,9% 2023
129 500 €
3 809 EUR/m² +57,7% 2023
82 100 €
3 732 EUR/m² -31,8% 2023
120 310 €
4 297 EUR/m² +80,9% 2022
66 500 €
3 325 EUR/m² +31,7% 2022
50 500 €
3 367 EUR/m² -79,0% 2022
240 927 €
6 512 EUR/m² +55,0% 2022
155 450 €
3 379 EUR/m² +16,9% 2022
133 000 €
4 030 EUR/m² +565,0% 2022
20 000 €
-87,4% 2022
159 000 €
4 543 EUR/m² -36,1% 2022
249 000 €
3 773 EUR/m² +318,5% 2022
59 500 €
2 125 EUR/m² +296,7% 2022
15 000 €
+30,4% 2022
11 500 €
-87,2% 2022
89 500 €
3 196 EUR/m² +5,3% 2022
85 000 €
3 036 EUR/m² -34,2% 2022
129 150 €
3 914 EUR/m² +143,7% 2021
53 000 €
2 650 EUR/m² -41,8% 2021
91 000 €
3 250 EUR/m² -33,7% 2021
137 250 €
4 159 EUR/m² +1 860,7% 2021
7 000 €
-93,7% 2021
111 500 €
3 379 EUR/m² +28,2% 2021
87 000 €
2 900 EUR/m² -8,4% 2021
95 000 €
2 794 EUR/m² +19,5% 2020
79 500 €
2 944 EUR/m² +26,2% 2020
63 000 €
2 250 EUR/m² -27,3% 2020
86 600 €
3 093 EUR/m² +284,9% 2020
22 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Services publics187 · 105 m
Commerces143 · 202 m
Santé21 · 95 m
Tourisme11 · 138 m
Sport/Loisirs8 · 170 m
Transports6 · 446 m
Enseignement2 · 711 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne902 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne956 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1