UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
46 BD CALMETTE 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain686 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CO18
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecroix-Pont d'Avignon
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D900Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON
309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1