UNE MAISON 6 pièces — 369 000 €
26 RUE DU 30 AOUT 95440 ECOUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL34
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �couen (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER213 m
Gare d'Écouen ÉzanvilleTransilien;TER;RER216 m
Gare d'Écouen ÉzanvilleTransilien;TER;RER230 m
Gare d'Écouen ÉzanvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER244 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,7% évolution globale
289 500 €prix moyen
2025
369 000 €
3 727 EUR/m² +75,7% Vente actuelle 2021
210 000 €
2 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics77 · 174 m
Santé31 · 179 m
Transports16 · 61 m
Commerces15 · 175 m
Sport/Loisirs12 · 414 m
Enseignement7 · 614 m
Tourisme1 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Ecole du Luat620 m · Privé
Collège
Collège Le Luat620 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Village668 m · Public
Collège
Collège Jean Bullant850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serre874 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUEN
46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement48 m²1