UNE MAISON 2 pièces — 6 000 €
5547 PEYRALADE 34260 SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC262
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -93,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Estréchoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-Estr�choux (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
48,09%
Loyer estimé : 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-Estréchoux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Rd 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport761 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m
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SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Mursan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport811 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
20 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
6 000 €prix moyen
2025
6 000 €
171 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
6permis récents
9logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2014
1
1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2014
1
1 logement82 m²1