UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 950 €
145 RUE DE L'ACROPOLE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HI398
Contenance1 307 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeTAM132 m
Place de l'Europe;nom du réseau151 m
Place de l'Europe;nom du réseau156 m
Place de l'Europe;nom du réseau156 m
Place de l'Europe;nom du réseau157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+163,1% évolution globale
174 623 €prix moyen
2025
249 950 €
3 011 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2024
194 000 €
4 042 EUR/m² -8,5% 2024
212 000 €
3 365 EUR/m² -20,3% 2024
266 000 €
4 222 EUR/m² +94,0% 2024
137 125 €
4 155 EUR/m² +674,7% 2024
17 700 €
-94,3% 2023
310 000 €
3 780 EUR/m² +93,8% 2023
160 000 €
2 540 EUR/m² -32,7% 2023
237 750 €
3 774 EUR/m² -2,2% 2023
243 200 €
3 860 EUR/m² +110,0% 2023
115 800 €
3 509 EUR/m² -35,3% 2023
178 900 €
3 651 EUR/m² -33,7% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +45,0% 2022
186 200 €
3 800 EUR/m² -1,2% 2022
188 500 €
3 847 EUR/m² +56,0% 2022
120 840 €
4 316 EUR/m² -34,7% 2022
185 000 €
5 606 EUR/m² +45,7% 2022
127 000 €
4 536 EUR/m² -45,3% 2021
232 150 €
3 685 EUR/m² +22,8% 2021
189 000 €
3 000 EUR/m² -28,8% 2021
265 585 €
3 053 EUR/m² +5,8% 2020
251 000 €
3 984 EUR/m² +37,5% 2020
182 500 €
2 944 EUR/m² +27,6% 2019
143 000 €
2 918 EUR/m² -18,3% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² +9,4% 2018
160 000 €
3 265 EUR/m² +60,0% 2018
100 000 €
3 030 EUR/m² -46,3% 2018
186 300 €
2 957 EUR/m² +86,3% 2018
100 000 €
3 030 EUR/m² -50,6% 2017
202 320 €
2 975 EUR/m² -5,8% 2017
214 850 €
3 410 EUR/m² -6,6% 2017
230 000 €
2 644 EUR/m² +67,3% 2016
137 500 €
2 865 EUR/m² +16,5% 2016
118 000 €
2 458 EUR/m² -10,6% 2016
132 000 €
2 694 EUR/m² +10,9% 2016
119 000 €
2 429 EUR/m² -42,7% 2016
207 500 €
3 294 EUR/m² +553,6% 2016
31 745 €
504 EUR/m² -71,1% 2015
110 000 €
3 333 EUR/m² -39,5% 2014
181 740 €
2 885 EUR/m² +6,9% 2014
170 000 €
2 698 EUR/m² +78,9% 2014
95 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1676)
Services publics827 · 48 m
Santé464 · 24 m
Commerces233 · 71 m
Tourisme46 · 214 m
Enseignement41 · 71 m
Transports34 · 190 m
Sport/Loisirs31 · 69 m
Écoles (10)
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature72 m · Privé
FIRST AVENIR234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès412 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1