UNE MAISON 4 pièces — 75 980 €

3 IMP DE L'ANCIENNE FORGE 87230 CHAMPSAC
Vendu le 11 juillet 2025
1 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 980 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²1 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC46
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 741 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champsac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Population active287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champsac (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champsac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,5% évolution globale
69 280 €prix moyen
2025
75 980 €
1 101 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2022
58 430 €
847 EUR/m² -20,4%
2020
73 430 €
1 064 EUR/m²

Biens comparables

81%
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1

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Permis de construire avr. 2024

1

1 logement60 m²1
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1

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