UNE MAISON 10 pièces — 395 000 €
3 RUE DE L AUBIER 45390 GRANGERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface421 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 979 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle B685
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro685
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611625. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangermont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grangermont (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 4 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grangermont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Mairie/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Mairie/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Route de GivrainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41242 m
Route de GivrainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41242 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,9% évolution globale
295 333 €prix moyen
2025
395 000 €
938 EUR/m² +101,9% Vente actuelle 2020
195 666 €
2 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 64 m
Sport/Loisirs1 · 405 m
Permis de construire Commune de GRANGERMONT
1permis récents
1logements autorisés
136 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement136 m²1